在房地产市场火爆的当下，有些人会考虑采用借名购买房产的方式，即让他人出面“代持”房产登记，以规避政策限制、税费等问题。然而，借名买房存在一定的法律风险和不确定性，需要谨慎对待。本文将就借名买房的风险与注意事项进行探讨。

一、借名买房的风险

【风险一：权益风险】

借名买房中，实际购买者并非房产登记人，一旦代持人违反约定或发生变故，购房者的权益可能受到损害，难以有效维权。

【风险二：法律风险】

根据我国相关法律规定，房屋过户、转让等法律行为应当依法进行，借名买房可能涉嫌违法转让房产。一旦发生法律纠纷，购房者可能承担法律责任。

【风险三：税务风险】

借名买房可能涉及偷逃税款等问题，购房者可能要承担相应的税务风险，一旦被税务部门查处，将面临罚款甚至刑事责任。

二、借名买房的注意事项

1.选择正规渠道购房，避免使用借名等方式规避政策和法律规定。

2.谨慎选择代持人，尽量选择信任度高、合法合规的合作伙伴进行合作。

3.签订明确协议，约定双方权利义务并书面记录，以保障购房者的权益。

4.遵守法律法规，不要通过违法手段进行房产交易，以免引发法律风险。

三、结语

综上所述，借名买房存在较大的权益风险，购房者应理性对待并选择合法合规的方式进行房产交易，以免因权益纠纷而蒙受不必要的经济损失和法律责任。建议购房者在购房过程中遵守法律法规，选择正规渠道购房，妥善签订合同以及确保自身权益不受损害。借名买房是一种不正规和潜在风险的操作，建议购房者选择合法合规的方式购置房产，注重合同签订和风险预防。在选择房产投资方式时，谨慎保护自身权益，避免陷入法律纠纷的漩涡。