民事专题
CIVIL SUBJECT
对于上海市动迁房是不是遗产问题的分析
日期:2024-03-20 作者:张媛媛

上海市动迁房是否属于遗产的问题,需要结合具体的法律法规和相关政策来进行分析。在中国,遗产通常是指死者生前留下的财产,包括房产、土地、存款等。

上海市动迁房是指在城市改造过程中,政府为了公共利益需要,对居民进行搬迁安置而建设的房屋。动迁房的性质和产权归属与普通的商品房有所不同,因此是否属于遗产,需要具体分析。

动迁房的产权归属:动迁房的产权归属分为两种情况。一种是政府作为拆迁主体,将原居民的土地征收后,以产权置换的方式为原居民提供新的住房。这种情况下,动迁房的产权归属于原居民。另一种是政府将原居民的土地出让给开发商建设商品房,原居民通过购买商品房获得住房。这种情况下,动迁房的产权归属于购房者。

动迁房是否属于遗产:如果动迁房的产权归属于原居民,那么在原居民去世后,其子女或其他亲属有权依法继承该房产。在这种情况下,动迁房属于遗产。然而,如果动迁房的产权归属于购房者,那么在原居民去世后,其子女或其他亲属无权继承该房产。在这种情况下,动迁房不属于遗产。

动迁房的继承程序:如果动迁房属于遗产,继承人需要按照《中华人民共和国民法典》的规定,办理相关继承手续。首先,继承人应当向房地产登记部门申请办理产权变更手续。其次,继承人应当按照法定比例分配遗产。最后,继承人应当向税务部门申报纳税。

综上所述,上海市动迁房是否属于遗产,需要根据具体情况进行分析。如果动迁房的产权归属于原居民,那么在原居民去世后,其子女或其他亲属有权依法继承该房产;如果动迁房的产权归属于购房者,那么在原居民去世后,其子女或其他亲属无权继承该房产。在继承过程中,继承人需要按照相关法律法规办理相关手续。


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